İrtifak hakkı hangi durumlarda sona ermez?

Cevap: Cevap 92: İrtifak hakları, tapu sicilinden silinme veya taşınmazlardan birinin tamamen kaybedilmesiyle sona erer. Bir süreye dayanarak kurulmuşsa, sürenin sona ermesiyle sona erer. Yararlanıcının ve ipotek altına alınan taşınmazın aynı kişiye ait olması, irtifak hakkını sona erdirmez.

İrtifak hakkı en fazla kaç yıl?

İrtifak hakkı süresi ne kadardır? İrtifak hakkı tapu siciline 30 yıllık bir süre için tescil edilebilir ve sınırsız değildir. En fazla 100 yıl için tescil edilebilir; 75. yılda 100 yıla kadar uzatılabilir.

Tapuda irtifak hakkı nasıl kaldırılır?

İrtifak hakkı, Türk Medeni Kanunu’nun 783. maddesine göre tapu sicilindeki kaydın silinmesiyle mümkündür. Feragat, yararlanan taşınmaz malikinin yazılı iptal talebi üzerine mümkündür. Ayrıca, ipotek altına alınmış veya yararlanılan taşınmazın imha edilmesi halinde irtifak hakkı sona erer.

İrtifak hakkı sahibi ölürse ne olur?

İntifa hakkı devredilemez ve mirasçılara geçmez. Bu nedenle gerçek kişilerde yararlanıcının ölümü söz konusu sayılır; tüzel kişilerde ise süre kararlaştırılmamışsa kararlaştırılan sürenin dolması kişiliğin kaybıyla son bulur.

Mirasçılar intifa hakkını kaldırabilir mi?

Gerçek kişilerin intifa hakkı mirasçılara geçmediğinden, intifa hakkı sahibinin ölümü halinde intifa hakkı sona erer. Burada da tüzel kişilerin intifa hakkı, tüzel kişinin ortadan kalkması ve ticaret sicilinden silinmesiyle sona erer.

İntifa hakkı ne zaman son bulur?

“İntifa hakkı, konusunun tamamen yok olması ve gayrimenkuldeki tescilin iptali ile sona erer. Sürenin dolması veya hak sahibinin feragati veya ölümü gibi diğer sona erme sebepleri, sahibine gayrimenkulde iptal isteme hakkı verir.”

İrtifak hakkı yüzde kaç?

İhale sürecinde istisnai durumlar söz konusu olur mu? İstisnai haller dışında, irtifak hakkı veya kullanma izni bedeli, Maliye Bakanlığı’na ait taşınmazın konumu ve özellikleri dikkate alınarak belirlenen rayiç bedelin yüzde ikisidir.

Tapuda irtifak hakkı satışa engel mi?

GEÇİŞ HAKKI NOTU Bunlar, bir taşınmazdan üçüncü bir şahsın (kişisel hak) veya komşu bir taşınmazın (arsa hakkı) yararlanmasını sağlayan ve bu senette taşınmazın satışına yasal bir engel bulunmayan haklardır.

İrtifak hakkı zamanaşımıyla kazanılır mı?

3- Zamanaşımı yoluyla irtifak hakkının kazanılması: İrtifak hakkı, adi ve olağanüstü zamanaşımı yoluyla kazanılabilir. İrtifak hakkının adi zamanaşımı yoluyla kazanılabilmesi için Türk Medeni Kanunu’nun 712. maddesinde belirtilen şartların gerçekleşmesi gerekir.

İntifa hakkı olan arsaya ev yapılır mı?

Yararlanma hakkı taşınmaz bir mal ise, bunu kendisi kullanabilir veya kiraya verebilir. Söz konusu mal tarım arazisi ise, söz konusu araziyi kendisi kullanabilir veya kiraya verebilir. Kuru tapu senedinin sahibi, söz konusu malı kiraya verme hakkına sahip değildir.

Noterde intifa hakkı nasıl kaldırılır?

İntifa hakkı tapu sicilinden silinecekse hak sahibi ilgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunmalıdır. Bu başvuru kapsamında yararlanıcı, malik lehine tesis edilen intifa hakkının iptalini talep etmelidir. Tapu müdürlüğü, ödenmesi gereken harçların ödenmesinden sonra intifa hakkının iptali için gerekli işlemleri yapacaktır.

İntifa hakkı nasıl bozulur?

İntifa hakkının sona ermesinin pek çok sebebi olmakla birlikte intifa hakkının sona ermesinin başlıca sebepleri hak sahibinin ölümü, sürenin dolması (tüzel kişilerde) veya mahkeme kararıdır.

Arsa üzerinde irtifak hakkı nedir?

Bir irtifak hakkı, bir kişinin gayrimenkul üzerindeki haklarının kullanımını kısıtlar veya bir kişinin mülkü belirli bir şekilde kullanmasını gerektirir. Örneğin, mülkü üzerinde irtifak hakkı kurulan kişinin, başka bir mülk sahibinin mülkünün bir kısmını yol olarak kullanmasına izin vermesi gerekebilir.

Irtifak hakları mirasçılara geçer mi?

Sahip, mülkü üzerinde, bir kişi veya grup için belirli bir amaca hizmet eden, örneğin atış eğitimi veya spor sahası veya geçit olarak kullanım gibi başka irtifak hakları da kurabilir. Bu haklar, aksi kararlaştırılmadığı sürece üçüncü kişilere devredilemez ve mirasçılara geçmez.

Bir evin intifa hakkı kaç kişiye verilir?

İntifa hakkı, bir kişiye taşınır veya taşınmaz bir malı sınırsız kullanma yetkisi veren bir irtifak hakkıdır.

Hangi irtifak hakkı başkasına devredilemez?

Kişisel irtifak hakları genellikle doğası gereği tekelcidir. Hak, hak sahibinin kişiliğine sıkı sıkıya bağlı olduğundan, başka bir kişiye devredilemez veya miras alınamaz. Bir anlamda, hak sahibinin ölümü bu hakkın gömülmesine yol açar. Kişisel irtifaklar iki alana ayrılır: yararlanma hakkı ve ikamet.

İrtifak hakkı geri alınabilir mi?

İntifa hakkı sahibi, mahkemeler arası yargılama veya ölüme bağlı tasarruf sonucu iptalini istemek zorunda olmasa bile hakkından vazgeçebilir. Sahibinin intifa hakkından vazgeçmesi hakkını sona erdirir.

İntifa hakkı nasıl sona erdirilir?

İntifa hakkının sona ermesinin sebepleri genellikle kanunla düzenlenir. Buna göre, belirlenen sürenin dolması, tüzel kişiliğin sona ermesi, hak sahibinin ölümü ve kişiliğinin sona ermesi, kamulaştırma, terk veya mahkeme kararı irtifak hakkını sona erdirir (TTK m. 796).

Yüklü taşınmazın bölünmesi durumunda irtifak hakkı sona erer mi?

Taşınmazın parsellere bölünmesi halinde, irtifak hakkı genellikle her parsel için geçerliliğini korur.